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Baugrundstück

Odenthaler Straße 8, 10, 12, 51465 Bergisch Gladbach, Stadtmitte

298.000 €

Baugrundstück in Odenthaler Straße 8, 10, 12, 51465 Bergisch Gladbach, Stadtmitte
Baugrundstück in Odenthaler Straße 8, 10, 12, 51465 Bergisch Gladbach, Stadtmitte - Bild 2
Baugrundstück in Odenthaler Straße 8, 10, 12, 51465 Bergisch Gladbach, Stadtmitte - Bild 3
Baugrundstück in Odenthaler Straße 8, 10, 12, 51465 Bergisch Gladbach, Stadtmitte - Bild 4
Baugrundstück in Odenthaler Straße 8, 10, 12, 51465 Bergisch Gladbach, Stadtmitte - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0034 K 0144/2024 Odenthaler Straße 8, 10, 12, 51465 Bergisch Gladbach, Stadtmitte 1
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13 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0034 K 0144/2024

BaugrundstückOdenthaler Straße 8, 10, 12, 51465 Bergisch Gladbach, Stadtmitte

298.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0034 K 0144/2024
Adresse
Odenthaler Straße 8, 10, 12, 51465 Bergisch Gladbach, Stadtmitte
Grundstücksgröße
623 m²
Beschreibung
Laut Gutachten handelt es sich um ein Baugrundstück mit Bauruine, welches zur Begutachtung nicht zugänglich war und insgesamt 6 Flurstücke umfasst. Es liegt an der Odenthaler Straße und grenzt unmittelbar an den Strunder Bach, wodurch eine Überflutungsgefährdung bei Starkregen besteht.
Verkehrswert
298.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Gladbach Blatt 6067
Blatt
6067
Flur
18
Flurstück
29
Gemarkung
Gladbach

Quellen Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um ein Baugrundstück (mit Bauruine,verwildert, insgesamt 6 Flurstücke), welches zur Begutachtung nicht zugänglich war. Das Bewertungsgrundstück ist ein Reihengrundstück und liegt an der Odenthaler Straße. Es grenzt unmittelbar an den Strunder Bach an (Überflutungsgefährdung). Erschließung und Zugänglichkeit von der Odenthaler Straße aus. Gesamt-Größe ca. 623,00 m².
Ob die 2011 erteilte Baugenehmigung zur Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses noch Gültigkeit hat, ist nicht bekannt.


Dem Gericht ist kein Ansprechpartner benannt worden. Entsprechende Anfragen werden nicht beantwortet.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

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Charakter
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Bergisch Gladbach
Versteigerungsort
Amtsgericht Bergisch Gladbach, Hauptgebäude, Schloßstraße 21, 51429 Bergisch Gladbach, Etage 1, Sitzungssaal 102
Versteigerungstermin
Donnerstag, 13. Aug. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
635 €
Grunderwerbsteuer
19.370 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
939,91 €

(verzinster Betrag: 268.200 €)

Zuschlagsgebühr
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten
22.301,41 €

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Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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